CURSO DE SÍNDICO PROFISSIONAL

Além de atuar em condomínios residenciais, o síndico profissional pode atuar em conjuntos comerciais também. Independente do porte.

Em seu local de trabalho, o síndico profissional é responsável por realizar diversas atividades, como:

  • Administração de condomínio;
  • Gerenciamento do fundo de reserva;
  • Controle orçamentário das despesas e receitas do condomínio;
  • Organização de cronograma de obras, serviços e manutenções;
  • Atendimento às solicitações dos moradores;
  • Mediação de conflitos;
  • Convocação de assembleias;
  • Garantir o cumprimento das regras decididas em assembleias;
  • Fiscalização de contribuições e inadimplências;
  • Coordenação de todas as pessoas que compõem o quadro de funcionários, Como porteiros, seguranças e faxineiros;
  • Diligenciar a organização e a conservação das áreas comuns do prédio, como piscinas, salão de festas e outros espaços de lazer.

Normalmente, esses especialistas exercem a sua função como autônomos ou Microempreendedor Individual (MEI). Por essa razão, é comum que gerenciarem mais de um condomínio ao mesmo tempo.

Sendo assim, a rotina de trabalho do síndico profissional consiste, basicamente, em duas etapas:

  • Visitas esporádicas aos estabelecimentos que administra;
  • Planejamento de todas as tarefas conforme a necessidade de cada condomínio.

Infelizmente, ainda não existe uma graduação para o curso de síndico profissional, ainda mais por se tratar de uma carreira não regulamentada. Entretanto, é possível encontrar cursos de capacitação profissional caracterizados como curso livre e que oferecem certificação após a conclusão.

Essa modalidade de ensino profissionalizante possui duração reduzida, o que garante uma especialização rápida para adentrar o quanto antes no mercado de trabalho.

Diferente dos cursos técnicos, graduações e pós-graduações, esse tipo de especialização não precisa de reconhecimento do Ministério da Educação (MEC) para existir. Porém, é importante destacar que a modalidade tem base legal no Decreto nº 5.154/04 e na Portaria Nº 008/02.

Para iniciar o curso, basta ter ensino médio completo e sua duração varia de acordo com a instituição de ensino escolhida. É possível encontrar opções com carga horária de 160 horas, por exemplo.

Em relação à grade curricular, apesar das possíveis variações que podem existir de uma instituição para outra, alguns assuntos, geralmente, são abordados no decorrer das aulas, tais como:

  • Legislação sobre leis federais, estaduais e municipais aplicadas a Condomínios e, ao Código Civil;
  • Administração de Condomínio
  • Atribuições e serviços;
  • Como definir, organizar e conduzir assembleias;
  • Coordenação de pessoas;
  • Vistoria das áreas comuns;
  • Controle Orçamentário;
  • Gestão de conflito.

No mercado existem opções de cursos de síndico profissional presenciais, mas a maioria dos cursos encontrados são em modalidade de ensino a distância (EAD) em diversas instituições de ensino. Nesses casos, todo o acesso ao conteúdo educativo é realizado on-line e as aulas e matérias podem ser consultados por meio de computadores, notebooks, tablets e até mesmo smartphones.

A grande vantagem do curso de síndico profissional à distância é a flexibilidade e a autonomia. Isso porque não há horários determinados para assistir às aulas e conferir os conteúdos, o que possibilita estudar no momento e no local que for melhor para você, conforme a sua rotina. 

Além disso, a conclusão do curso pode acontecer no tempo que você precisa, já que a quantidade de horas semanais para as aulas é definida por você.

Com uma variedade de opções, no mercado existem cursos dos mais baratos até os mais caros.

Abaixo, separamos os cursos que geralmente são mais buscados para quem deseja se realizar o curso de síndico profissional:

Síndiconet

Com 24 anos de existência, o Síndiconet é um portal que funciona como apoio para síndico, moradores e administradores, oferecendo cursos, eventos e notícias sobre o setor. Dentre os inúmeros cursos que a empresa oferece, existe o curso de síndico profissional.

Com carga de 15 horas e 12 módulos, o curso é 100% online e é indicado para profissionais ou iniciantes na área. Além disso, após a conclusão do curso é disponibilizado o certificado digital. O investimento para a realização do curso é de R$ 799,00.

Para mais informações, acesse o site do curso da Sindiconet.

Senac

Popularmente conhecido por sua variedade de cursos livres, graduação e pós-graduação, o Senac é uma instituição de ensino com anos de experiência e diversas unidades em São Paulo e no Interior.

Dentre os cursos oferecidos pela empresa, existe o curso livre de Síndico.

Com carga horária de 160 horas, os pré-requisitos do curso são:

  • Ter mais de 18 anos;
  • Formação completa no Ensino Médio.

O curso de síndico profissional é presencial, destinado para iniciantes e síndicos que já atuam no mercado. O valor do curso varia de R$ 707,00 a R$ 1.200,00.

Para mais informações sobre o curso e próximas turmas, acesse o site do Senac.

Abrascond

Conhecida também como Associação Brasileira de Síndicos Profissionais de Condomínio, a entidade oferece além de curso de síndico profissional, conteúdos e eventos sobre o mercado.

Por meio do projeto “Qualificar para a vida toda”, a empresa oferece o curso de formação de síndico profissional online, que é dividido em três módulos: básico, intermediário e avançado.

A carga horária para cada módulo é de 10 horas e, ao concluir o curso, o formando recebe um certificado reconhecido pelo mercado. E o investimento para a especialização é de R$ 198,00, mais taxas.

Para saber mais sobre o curso, acesse o site da Abrascond.

Udemy

Muito conhecida também pela variedade de cursos e preços atrativos, a Udemy é um marketplace voltado 100% para ensino. Em meio à variedade de cursos que você pode escolher, existe também o curso de síndico profissional.

Dividido em dois módulos o curso tem aproximadamente 1 hora de duração em vídeos mais quatro matérias de apoio. Além disso, ao final do curso, é disponibilizado o certificado de conclusão.

Para a realização do curso é preciso ter conhecimento em administração, finanças e também gostar de trabalhar com público. O valor de curso varia de R$ 24,90 a R$ 100,00. 

Para mais informações, acesse a página do curso na Udemy.

TownSq

TownSq é uma empresa líder global em solução de condomínios e que também oferece curso de síndico profissional e outros materiais de apoio para os administradores.

O curso de administração de condomínios é 100% online, em ambiente colaborativo e dividido em módulos que abordam legislação, marketing, comunicação e gestão de conflitos. O valor original do curso é de RS 897,00 (é possível checar por possíveis valores promocionais).

Para mais informações, confira o site da TownSq.

Conclusão

Agora que você já sabe o que faz um síndico profissional, como é o curso e quais são as melhores opções, basta selecionar a que mais combina com seu perfil e começar a se especializar na área. Quanto mais capacitado você estiver para desempenhar o papel de síndico, mais oportunidades de mercado você terá.

1 – ENTENDENDO A ESTRUTURA E O FUNCIONAMENTO DE UM CONDOMÍNIO

Atribuições do síndico profissional e dos demais integrantes da gestão condominial:

1. Sindico profissional.

2. Atribuições dos empregados que laboram nas dependências do condomínio

3. Atribuições da Administradora.

4. Atribuições da empresa de terceirização de mão de obra.

5. Atribuições do administrador do condomínio.

6. Atribuições dos demais prestadores de serviço.

7. O importante papel desempenhado pelo síndico como comandante e representante legal do condomínio.

8. Responsabilidade civil e criminal atinentes ao cargo de síndico.

9. Gestão de equipe e principais responsabilidades dos prestadores de serviço.

10. Orientação jurídica de como devem ser os contratos firmados com os prestadores de serviço.

11. Critérios e expertise necessários que o síndico deve possuir na escolha dos prestadores de serviço.

Entendendo a estrutura e o funcionamento de um condomínio edilício:

1. Visão geral da estrutura física de um condomínio edilício.

2. Os funcionários que laboram dentro do condomínio.

3. Noções básicas de contabilidade.

4. Rotina diária e os problemas que o síndico irá enfrentar no seu dia a dia.

5. Noções de controle de despesas.

6. Técnicas de marketing pessoal e resolução de conflitos.

7. Diferenças existentes entre a AGO e a AGE.

Online

20h

2 – LEGISLAÇÃO CONDOMINIAL

Legislação condominial:

1. Natureza jurídica da Convenção de condomínio.

2. Natureza jurídica do Regimento Interno.

3. Aplicação das deliberações tomadas em AGO e AGE.

4. Noções básicas de Direito Condominial.

5. Noções básica do Código Civil voltado à gestão condominial.

6. Noções básica da lei do inquilinato.

7. Noções básicas de Direito Penal, Previdenciário, Trabalho e Tributário aplicado à gestão condominial.

8. Noções básicas sobre o plano Diretor e o código da cidade.

9. Jurisprudência atualizada dos Tribunais superiores aplicáveis à gestão de condomínios.

Diagnóstico para a inadimplência, manual de boas práticas para a redução de custos condominiais e Complaince voltado para o direito condominial:

1. Diagnóstico para a inadimplência.

2. Manual de boas práticas para a redução de custos condominiais.

3. Técnicas para a solução de conflitos utilizando os métodos da mediação e conciliação.

4. Complaince implementado no Direito Condominial.

Laboratório com análise crítica dos principais problemas enfrentados pelo síndico. Atuação preventiva para evitar passivos que venham a onerar o condomínio:

1. Abordagem da solução de conflitos por meio da arbitragem.

2. Abordagem dos principais e recorrentes casos práticos vivenciados na seara condominial.

3. Formação de pensamento crítico e resolutivo para qualquer situação que venha a ocorrer em um condomínio.

4. Atuação profissional de forma preventiva visando a diminuição de passivos judiciais e administrativos.

5. Enumeração das principais causas que levam um condomínio a ser autuado nas esferas federal, estadual e municipal.

6. Momento conclusivo dedicado aos alunos para tirarem suas dúvidas acerca de todo o conteúdo passado.

Online

20h

3 – REFORMA E MANUTENÇÃO CONDOMINIAL

Reforma e manutenção condominial:

1. Manutenções Técnicas das áreas condominiais

2. Manutenção de Pisos e Pavimentos

3. Manutenção de sistema de drenagem

4. Manutenção de impermeabilização

5. Manutenção do sistema hidrossanitário

6. Manutenção de reservatórios e piscinas

7. Manutenção de para-raios

8. Manutenção de fachadas

9. Verificação do Plano de Manutenções

10. Garantias normativas dos serviços de engenharia e arquitetura

  

PROFESSORES

EDUARDO TEIXEIRA SOARES LIMA

Titulação: ESPECIALISTA

Especialista em Engenharia Diagnóstica – UNIP, Especialista em Avaliações e Perícias de Engenharia – UNIP, Especialista em Gestão de Cidades e Meio Ambiente, Especialista em Políticas Públicas e Governabilidade pela Escola de Formação de Governantes

RICARDO G. V. C. MOURÃO

Titulação: ESPECIALISTA

Especialista em Direito Tributário (ICET – Instituto Cearense de Direito Tributário, Graduação em Direito pela Universidade de Fortaleza. Experiência profissional na área condominial há mais de 20 anos. Participou do Curso de Extensão Universitária

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